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售楼处的沙盘怎么看?关键看这五大重点

发表于 2019-11-24 18:37:19

如果你买了一栋现成的房子,你可以进去现场看看。然而,现成的房屋资源相对较少,很难找到。一方面,另一方面,在同样的条件下,如果你买了一套现成的房子,现成的房子的价格比拍卖行的价格要高得多。考虑到购买成本,大多数人仍然选择购买拍卖行。如果你买了拍卖行,你需要经历看沙盘的步骤。销售部的沙盘怎么样?

1、见沙盘比例

沙盘显示了整个建筑和周围建筑的具体情况,但沙盘是根据建筑的一定比例制作的。如果你想看沙盘,你必须先了解沙盘的比例。因此,查看沙盘的第一点是确认沙盘是否是根据实际规划制作的,同时确认沙盘的比例大小,这样可以方便您计算住宅区的实际大小和建筑间距的数量。此外,购房者在判断沙盘比例时应注意辨别方向。

2.判断建筑物之间的距离

建筑间距是购房者在选择房屋时应该注意的重点。建筑间距的大小会影响房子内部的照明条件。通常,开发商在制作工程沙盘时会加大建筑间距或制造视觉错觉,这样买家就能感受到建筑间距的宽敞。对此,边肖建议,在了解沙盘模型的比例后,每个人都应该找机会去现场进行一次真正的测试(一些开发商会组织潜在买家去现场参观真正的模型房屋),并比较根据沙盘模型的比例计算的建筑间距与实际建筑间距之间的误差。

3.仔细看看绿色区域

如果购房者不仔细观察,整个沙盘给人的印象是到处都是绿色区域,但事实上这些绿色区域经不起仔细检查。这实际上是装饰的视觉效果。购房者必须保持清醒的头脑,问问沙盘上的绿色建筑是否符合实际情况。此外,在最终签订购买合同时,开发商还可以将具体的绿地面积和绿化规划及分布等细节纳入合同。

4、注重整体规划

居住区的总体规划是否合理将对业主入住后的生活产生很大影响,所以人们在看沙盘的时候也应该注意。沙盘是这个社区的缩影。沙盘上,社区的密度是否过大,建筑与景观的搭配是否协调,内部交通的分布是否合理,公共设施的分布是否人性化,社区与周围环境的关系一目了然。这些对未来的生活质量有很大的影响,也是购房者在比较不同建筑时应该考虑的关键因素。

5、看看周围的设施

我们可以从沙盘中得到的信息不仅是居住区内部的信息,也是居住区周围的配套设施。但是,购房者在选择售楼处的房屋时,应注意不要完全相信沙盘显示的内容,如房地产周围的配套设施:商场、学校等的具体位置,还需要仔细询问物业顾问。我们所说的“配套设施”,不仅指社区内的公共设施,也指社区周围的配套设施,如商场、学校、医院等。

以上介绍了如何查看销售办公室的沙盘。如果你看沙盘,买家必须首先了解房地产的具体销售情况。这对买方来说非常关键。大多数房地产是分阶段开发的。因此,在综合考虑整体情况后,买受人还应根据现实生活中房地产内外的实际情况判断其真实性。


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