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婚后买房属于共同财产吗?买房要注意什么?

发表于 2019-12-02 10:49:40

目前的房价对普通购房者不太友好。如果买房子的人想买房子,他需要储蓄和节约很多年才能付得起首付。即使他支付了首付款,银行在处理房屋贷款时对借款人也有很高的要求。银行将检查借款人的还款能力,购房者的个人收入有限。因此,他也可以选择和另一半一起买房子。婚后买的房子是公共财产吗?结婚买房时我们应该注意什么?

婚后买房是共同财产吗?

1、属于共同财产情况

一般来说,夫妻婚后共同购买的房屋属于共同财产。如果双方没有明确的约定,夫妻婚后共同购买房屋时,房产证上只写有一个人的名字,这种情况应被视为夫妻共同财产。如果双方父母购买的房地产的产权以其中一个子女的名义登记,除非双方另有约定,否则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享。

2、不属于共同财产情况

有一种情况,即使婚后购买的房子也不一定是共同财产。如果房屋是婚后为父母一方购买的,并且产权以投资者子女的名义登记,根据婚姻法,该房屋可被视为父母一方的个人财产。

我们结婚并一起买房时应该注意什么?

1.商定的房地产份额

许多人会在结婚前买一栋新房子,但是如果他们是未来的夫妇并且没有获得许可证就买了一栋房子,他们应该根据双方的出资额来分享房子。这也要求未来的夫妇在通过相关程序之前就各自的股份达成一致,以避免将来发生纠纷。有些夫妇甚至在婚后也会清楚地分割他们的财产,这对编辑来说很好。

2.双方应一起出席。

一起买房时,双方都要保证在场,因为买房过程中会有很多签约手续,无论是签订销售合同、银行贷款合同、房屋转让等手续,夫妻双方都要在场。如果不能到场,还必须办理公证授权和委托手续,并就有关事项作出明确说明。

3、确定主要贷款人

无论是一对未来的夫妇是否获得了许可证,在买房时,如果是贷款购买,必须确定主要贷款人。一方面,贷款购买可以减轻还款压力,另一方面,它可以促进贷款金额更高。目前,许多银行在批准住房贷款时,要求每月还款额不得超过贷款人月收入的一半。边肖建议选择收入较高的一方作为主要贷款方。

以上是关于婚后买房是否是一种共同财产,以及结婚时应该注意什么。已婚夫妇买房时以家庭为单位办理抵押贷款。因此,在贷款金额或收入证明不足的情况下,他们可以选择配偶双方一起申请抵押贷款。在确定主贷款人时,应选择收入较高且稳定的主贷款人,这有助于贷款的批准。


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